COME PROCEDERE PER IL RIFACIMENTO DELLA FACCIATA CONDOMINIALE

Buongiorno,
una delibera per il rifacimento facciata richiede un’assemblea straordinaria oppure può essere trattato in assemblea ordinaria?
L’amministratore, predisporrà un o.d.g. senza indicare alcun valore previsto di spesa: è regolare?
Grazie.

Il rifacimento della facciata può rientrare anche nelle questioni riguardanti l’assemblea in seduta ordinaria.

In particolare , però , non mi sembra corretta la decisione di provvedervi senza un previo capitolato d’appalto , con la descrizione delle opere a farsi, redatto da tecnico abilitato che lo predisponga.

Il capitolato, dopo essere stato redatto, deve essere inviato a tutti i condomini , prima dell’assemblea, in modo che in questa  sede si approvino i lavori da farsi.

Il capitolato, così approvato, dovrà essere inviato alle varie ditte che indicheranno i prezzi per le singole opere da realizzarsi.

Solo successivamente, previo accantonamento dei fondi necessari, l’assemblea approverà il preventivo, incaricherà la ditta e nominerà il direttore dei lavori, il direttore di sicurezza ed il responsabile del cantiere.

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