Il D.L. n. 69/2013 (c.d. Decreto del Fare), convertito con modificazioni nella L. n. 98/2013, ha reintrodotto l’obbligatorietà della mediazione civile e commerciale per le materie di cui all’art. 5 del D.Lgs. n. 28/2010 ovvero anche per le controversie condominiali, in conformità all’art.71 quater delle disposizioni di attuazione del codice civile, norma già (altro…)
L’obbligo da parte dell’amministratore di far transitare tutte le somme riguardanti la gestione del condominio sul conto corrente, è stato introdotto con la L. 220/2012 del 18 giugno 2013, che ha riformato la normativa sul condominio ed in particolare l’art 1129 comma 7 Codice Civile.
Questa rappresenta una necessità di correttezza gestionale e che recepisce una realtà giurisprudenziale ormai duratura ( vedi ad es. la Sent. Cass. 7162/2012) che stabiliva l’obbligo dell’amministratore a far affluire i versamenti delle quote condominiali su un apposito e separato conto corrente onde evitare (altro…)
La nuova normativa relativa al condominio ha “liberalizzato” l’ingresso degli animali domestici nelle abitazioni dello stabile. Infatti, l’art. 1138 del Codice civile, così come modificato dalla L. 220/12, prevede che le norme del regolamento condominiale non possano vietare di possedere animali domestici.
Ovviamente, ciò non toglie che i proprietari dei cani non possono fare quello che vogliono ma devono essere disponibili, usare il buon senso ed accettare le necessità degli altri condomini per il quieto vivere nella collettività condominiale. Pertanto, gli animali non possono essere abbandonati da soli per lungo tempo nelle abitazioni in quanto ciò potrebbe integrare il reato di “omessa custodia” nei confronti dei proprietari (articolo 672 del Codice penale).
Inoltre, in caso di rumori molesti o di odori sgradevoli per i quali è necessario (altro…)
Gentile Avvocato, Ebay mi ha sospeso l’account come venditore a tempo indeterminato ma io non ho fatto niente di male! Come posso risolvere la questione?
I motivi di sospensione dell’account Ebay sono previsti nell’”Accordo per gli utenti” al quale devono necessariamente aderire tutti coloro i quali intendono registrarsi al sito e, per quello che a noi maggiormente rileva, bisogna fare riferimento a quella parte dell’accordo rubricata “regole per il venditore”, ossia l’insieme di regole alle quali ogni venditore si deve attenere per garantire la correttezza e la trasparenza del proprio operato sulla piattaforma di eBay.
Tali condizioni generali di contratto creano un evidente (altro…)
Quando il conducente di un autoveicolo viene sottoposto ad una rilevazione del tasso alcolemico, la rilevazione deve essere inferiore al limite di 0,5 grammi/litro di alcol nel sangue oltre il quale (altro…)
Avvocato Giuseppe Freni 