Autore: Avvocato G.Freni

Come chiedere risarcimento danni ad EBAY
Sei un venditore Ebay? Ti hanno sospeso ingiustamente l’account? Scopri che risarcimento danni puoi chiedere!

Si può ottenere il risarcimento di tutti i danni subiti per l’illegittima sospensione dell’account Ebay in quanto ogni venditore, ha un’immagine social da tutelare , visto che nel mondo di internet vi sono blog, dove si discutono delle vicende e, quindi, dove si creano e si scambiano delle opinioni tra gli utenti – alle volte – anche errate.

La sanzione della sospensione dell’account Ebay determina, quindi, ripercussioni economiche sul venditore gravissime e spesso irrimediabili, considerata anche la grande rilevanza che la suddetta piattaforma ha assunto (altro…)
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11 gennaio 2015
La ripartizione dei consumi idrici nel condominio
Come devono essere ripartite le bollette dell’acqua in condominio?

La ripartizione dei consumi idrici in un condominio, in mancanza di contatori installati in ogni singola unità immobiliare, è frutto molto spesso di problemi e contestazioni.

In tali casi, la ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua deve essere effettuata ai sensi dell’articolo 1123 comma 1 c.c. ovverosia in base ai valori millesimali di proprietà di ciascun condomino, salvo diversa convenzione. Solo nel regolamento di condominio i vari condomini possono stabilire una diversa ripartizione tra loro delle spese comuni e, quindi, anche in rapporto all’uso effettivo e non presuntivo.

Che vuol dire?

Che ogni ripartizione effettuata in base ,ad esempio, sul numero di persone che abitano (altro…)
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30 novembre 2014
Lo scioglimento del Condominio
Quando una maggioranza di condomini intende cessare il regime condominiale relativamente ad uno o più edifici può chiedere lo scioglimento del condominio, mediante la procedura prevista dagli stessi art. 61 e 62 delle disposizioni di attuazione del c.c.

L’art. 61 stabilisce che lo scioglimento debba essere deliberato dalla maggioranza dei condomini intervenuti all’assemblea ai sensi del dell’art. 1136 co. 2 c.c. ovvero disposta dall’Autorità Giudiziaria su domanda di (altro…)
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26 ottobre 2014
Le tabelle millesimali nel condominio
Cosa sono le tabelle millesimali nel condominio?

In un Condominio ciascun proprietario ha un diritto d’uso e di godimento sulle cose o parti comuni dell’edificio proporzionali al valore dell’immobile che gli appartiene sia esso un locale, un appartamento, il lastrico solare o un intero piano.

Ovviamente, usando e godendo delle cose e servizi comuni, ogni proprietario deve necessariamente e logicamente concorrere, insieme a tutti gli altri, alle spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle medesime cose comuni.

In via generale, si è stabilito che il criterio di ripartizione di queste spese, ai sensi dell’art 1123 c.c., primo comma, è quello della proporzionalità (altro…)
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1 settembre 2014
Le spese per le scale ed ascensori
Le spese per la manutenzione delle scale ed ascensori di un condominio, rappresentano una voce particolarmente importante nel bilancio. Vediamo insieme quali criteri di ripartizione vanno applicati.

La regola posta dall’art. 1124 c.c. stabilisce un modo particolare di ripartizione delle spese di manutenzione e di sostituzione delle scale ed ascensori che vuol tenere conto dell’uso diverso che i condomini possono farne per il fatto di avere il loro appartamento ad altezze diverse dal suolo.

La forma di ripartizione prevista da quest’articolo, che pone le spese a carico di (altro…)
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27 luglio 2014