Spesso si rivolgono al nostro studio clienti che lamentano di aver subìto un pregiudizio da una delibera assembleare. Purtroppo , alle volte, si verifica l’impossibilità di impugnare la delibera assembleare condominiale perché già decorsi i trenta giorni previsti dall’art. 1137 del c.c. calcolati a far data dalla comunicazione del verbale e, per i condomini dissenzienti, dalla sua approvazione.
Quindi, attenzione!!! Oltre tale termine sarà impossibile contestare la delibera , perché ormai valida ed efficace nei confronti di tutti i partecipanti al condominio e, pertanto, dovrete adeguarvi , volenti o nolenti, a quanto stabilito in essa.
Ciò riguarda il caso in cui una delibera sia affetta da annullabilità ovvero in presenza di vizi ritenuti meno gravi che rendono, comunque, l’atto idoneo a dar vita a degli effetti.
Invece, tale termine non riguarda le delibere nulle , ovvero se ci troviamo in presenza di vizi e violazioni di legge talmente gravi da considerarle prive di effetti per i condomini, i quali possono (altro…)
Avvocato Giuseppe Freni 