Se un garage condominiale è di uso promiscuo a tutti i condomini, come si può regolamentare il parcheggio tra i proprietari in caso di posti auto insufficienti per tutti? Il quesito posto da un nostro lettore non è di facile soluzione poiché, purtroppo, la materia risulta complessa, soprattutto in considerazione delle articolate sentenze di Cassazione in merito all’utilizzabilità dei parcheggi nelle aree condominiali. In particolare, l’art. 1117 c.c , così come riformato dalla recente normativa di riforma del condominio, elenca cosa è oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio e, più nel dettaglio, il comma 2) prevede come cosa comune “le aree destinate a parcheggio”. In base all’art. 1102 c.c. , e alla sua applicabilità in materia condominiale per mezzo dell’art. 1139 c.c., ciascun condomino può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca (altro…)
Avvocato Giuseppe Freni 