Buongiorno,
una delibera per il rifacimento facciata richiede un’assemblea straordinaria oppure può essere trattato in assemblea ordinaria?
L’amministratore, predisporrà un o.d.g. senza indicare alcun valore previsto di spesa: è regolare?
Grazie.

Il rifacimento della facciata può rientrare anche nelle questioni riguardanti l’assemblea in seduta ordinaria.

In particolare , però , non mi sembra corretta la decisione di provvedervi senza un previo capitolato d’appalto , con la descrizione delle opere a farsi, redatto da tecnico abilitato che lo predisponga.

Il capitolato, dopo essere stato redatto, deve essere inviato a tutti i condomini , prima dell’assemblea, in modo che in questa  sede si approvino i lavori da farsi.

Il capitolato, così approvato, dovrà essere inviato alle varie ditte che indicheranno i prezzi per le singole opere da realizzarsi.

Solo successivamente, previo accantonamento dei fondi necessari, l’assemblea approverà il preventivo, incaricherà la ditta e nominerà il direttore dei lavori, il direttore di sicurezza ed il responsabile del cantiere.